Агентство премиум недвижимости на Коста-Брава, где вас сопровождают профессионалы, которые думают как стратег, чувствуют как эстет и действуют как партнёр.
Получите подборку домов из закрытой продажи, собранных специально под вас.
Агентство премиум недвижимости на Коста-Брава
где вас сопровождают профессионалы, которые думают как стратег, чувствуют как эстет и действуют как партнёр.
Чтобы получить подборку домов специально под вас - оставьте свои контактные данные
В подарок мы вышлем гайд по покупке недвижимости в Испании для иностранцев.
-
Мы слышим, что важно именно вашей семье.
До обращения к нам: «Есть ощущение, что меня не слышат — я объясняю, какой хочу дом, а мне снова присылают не то. Хочу, чтобы наконец услышали, что важно для меня, и подобрали дом, в котором будет хорошо именно нашей семье». -
Доступ к «закрытым» объектам, которых нет на Idealista.
До обращения к нам: «Кажется, на рынке нет ничего стоящего — пересмотрели все порталы, везде одно и то же. Хочется увидеть то, что действительно отвечает нашим запросам, а не просто “что есть в наличии”». -
Честные цены без переплат.
До обращения к нам: «Понимаем, какой район нам нужен. Но всё, что там предлагают — либо по завышенной цене, либо требует вложений. Хочется честную цену за достойный дом, без ощущения, что переплачиваем просто за вид».
Наше специальное предложение недвижимости на продажу в январе 2026
Не нашли нужный дом? Мы подберём дом из закрытой базы
Лучшие локации Коста-Брава
Begur
Не просто курорт, а мечта любителей аутентичной культуры и архитектуры.
Здесь море — бирюзовое, пляжи — как открытки, а атмосфера — как в кино.
Плюсы для жизни:
Плюсы для бизнеса:
Минусы:
Здесь море — бирюзовое, пляжи — как открытки, а атмосфера — как в кино.
Плюсы для жизни:
- Престижные урбанизации, видовые виллы, сосновые леса и бухты, безопасность, особый вайб.
- Идеально для спокойной жизни, романтики, приватности, творчества и перезагрузки.
Плюсы для бизнеса:
- Подходит для бутик-отелей, аренды премиум-класса, арт-резиденций.
- Высокий чек, но ограниченный спрос вне сезона.
Минусы:
- Сезон короткий — всего 3–4 месяца. Отсутствие хорошей инфраструктуры для жизни зимой, удаленность от аэропорта
- строгие ограничения по строительству.
Platja d'Aro
Этот курортный город в 100 км от Барселоны и 150 км от границы с Францией. Идеальный компромисс для семьи с подростками и маленькими детьми.
Плюсы для бизнеса:
Минусы:
Плюсы для бизнеса:
- В Плайа Дэ Аро высокий спрос на аренду летом. Отели, квартиры, виллы — всё сдаётся.
- Средняя цена за ночь в летний сезон - 80 евро на человека.
- Для бизнеса и инвестиций большой плюс в наличии персонала в течение всего года.
- Хороший спрос на качественные услуги для семьи, бутик-отели на 20-40 номеров, wellness и медицинские ретриты, гастрономию.
Минусы:
- Сезонная зависимость. Несмотря на круглогодичную активность, основную прибыль отели получают с мая-сентябрь.
- Туризм более массовый, чем в Бегуре, близлежащем Сагаро или Марвелье.
- Ограничения по новым проектам для строительства. Мало свободной земли с разрешениями. Много старого фонда постройки 70-х годов.
- Переоцененные объекты. Некоторые активы выставляются по “пиковым” ценам, не соответствующим текущей доходности.
S'Agaró
Утонченная роскошь для семей old money с историческим шиком, виллами начала XX века, бухтами с бирюзовой водой и красивым променадом вдоль моря.
Плюсы для жизни:
Плюсы для жизни:
- Престижное окружение.
- Максимальная безопасность.
- Топовые пляжи.
- Природа, тропы вдоль моря.
- Рядом вся инфраструктура.
- Подходит для семей с детьми.
- Стабильный премиум-рынок.
- Высокий спрос на аренду летом.
- Статус и капитал сохранён.
- Высокие цены.
- Не подходит для любителей современных огромных вилл.
- Мало предложений и то, что есть в закрытой продаже.
- Сезонность 3 месяца.
Sant Feliu de Guíxols
Город с историей, колоритом и потенциалом.
Плюсы для жизни:
Плюсы для жизни:
- Атмосфера настоящей Каталонии: рынок, набережная, рестораны с душой.
- Школы, спортивные секции, яхт-клуб.
- Хорошая инфраструктура, можно жить без машины.
- Сильная локальная община, но открыта иностранцам.
- Город развивается как культурно-туристический центр.
- Всё больше запросов на аренду круглый год.
- Перспективы для бутиков, гастро-проектов, арт-пространств.
- В старом фонде — проблемы с парковкой.
- Летом — много туристов, особенно в центре.
- Не всегда просто найти дом с участком и видом.
- Высокая конкуренция в сезон.
- Нужно учитывать вкусы как местных, так и туристов.
Sant Antoni de Calonge
Урбанизация сочетает в себе спокойствие жилого района и удобство курорта: рядом магазины, школы, спортивные клубы, яхт-порты и богатая гастрономия.
Плюсы для жизни:
Плюсы для жизни:
- Просторные дома, тишина, природа
- Бассейны, виды на море, тишина
- Часто — хорошее соотношение цена/метр
- и 5–10 минут на машине до моря
- Подходит под сдачу в аренду семьям и группам
- Можно сделать wellness-виллу, мини-ретрит
- Востребовано среди экспатов с детьми
- Всегда нужна машина
- Мало инфраструктуры рядом
- Часть домов требует обновления
- Нужно управлять логистикой арендаторов
- Не каждый покупатель захочет дом вдали от «движухи»
Lloret de Mar
Динамичный курорт с развитой инфраструктурой, ресторанами, школами и развлечениями. Самый противоречивый город на Коста-Брава.
Плюсы для жизни:
Плюсы для жизни:
- Есть абсолютно всё: от школ до клубов.
- Близость к Барселоне и аэропорту.
- Много недвижимости с морем и бассейном.
- Сильная международная община.
- Высокий сезонный спрос на аренду.
- Хороший потенциал для апартаментов и отелей.
- Можно заходить с концептом WOW, выделяться на фоне.
- Очень шумный летом, особенно центр.
- Репутация «молодёжного» курорта.
- Много старой застройки с сомнительным качеством.
- Высокая конкуренция и низкая маржа в недорогом сегменте
- Для премиального клиента — нужно искать редкие объекты
Семьи, которые нашли свой дом с нами
Почему WOW Home Costa Brava
Только отобранные объекты премиум-класса.
Экспертное сопровождение покупки или продажи.
Концепция WOW Viewing — уникальный формат показа, позволяющий «прожить» дом до покупки.
Полная конфиденциальность и премиальный сервис.
Почему WOW Home Costa Brava
- Только отобранные объекты премиум-класса.
- Экспертное сопровождение покупки или продажи.
- Концепция WOW Viewing — уникальный формат показа, позволяющий «прожить» дом до покупки.
- Полная конфиденциальность и премиальный сервис.
Как мы в Wow Home создаём сервис с заботой
С нами вы получаете уверенность в выборе, юридическую чистоту сделки и сопровождение на каждом этапе покупки.
- Анастасия АвтуховаОснователь агентства.14 лет живет Испании, свободно говорит на испанском, каталанском, английском, итальянском и русском языках.
После 7 лет работы в премиум сегменте в крупных международных компаниях выявила сильные и слабые стороны рынка недвижимости. В результате создала формулу подбора дома - Wow Home Selection. Это сервис с эксклюзивной базой объектов, ориентированный на покупателя, стиль жизни и приоритеты всей семьи. - ИринаОперационный менеджер.Строит безупречную систему бизнес-процессов, коммуникации и документооборота, где каждая деталь на своём месте. Организует техническую поддержку и автоматизацию задач для агентства, клиентов и партнёров, превращая сложное в простое и понятное.
Ирина — человек порядка, предсказуемости и проактивности. Благодаря её работе команда работает слаженно, а клиенты получают лучший сервис. Она верит: «Чёткая система — это свобода для творчества и роста». - ВикторияАгент по недвижимости.Подбор недвижимости начинается с глубокого анализа и тщательной оценки каждого объекта по ключевым критериям. Виктория отбирает только те варианты, которые действительно соответствуют запросам и ожиданиям клиента. Благодаря ее подходу поиск жилья становится простым, прозрачным и комфортным на каждом этапе, экономя время и силы клиента.
- Lorenzo SupraniКонсультант по недвижимостиЛоренцо имеет итало-французские корни и живёт в Испании. У него почти 20 лет опыта в продажах, из которых более 7 лет — в сфере недвижимости. Проведя 8 лет в Лондоне, он сформировал глубокое понимание международных рынков и потребностей клиентов со всего мира.
Свободно владея английским, французским, итальянским и испанским языками, Лоренцо легко находит общий язык с представителями разных культур. В своей работе он помогает клиентам находить не только идеальный дом, но и продуманные инвестиционные возможности, соответствующие их стилю жизни.
Лоренцо ценит эмпатию, доверие и прозрачность на каждом этапе работы, превращая процесс поиска недвижимости в понятный, комфортный и по-настоящему ценный опыт.
Что отличает WOW Home
-
1 из 3 семей находят дом с первой подборки
Благодаря методу Wow Home Selection мы отбираем только те дома, которые имеют вайб, энергию и эстетику, соответствующую вашему стилю жизни. -
Доступ к «закрытым» объектам
Лучшие премиум-дома часто выкупают «по закрытым каналам» или еще до публикации на порталах. Мы знаем, где их искать, и открываем вам доступ. -
Честная цена без переплат
Мы превращаем даже сложные переговоры с владельцами в результат — помогаем купить дом по справедливой цене, даже если изначально он выставлен выше рынка. -
Мы знаем местный рынок
Мы знаем реальные цены каждого района, перспективу роста стоимости актива, расходы на содержание и особенности всех локаций на побережье Коста-Брава. -
Юридическое сопровождение
С нами вы получаете уверенность в выборе, юридическую чистоту сделки — без рисков, стресса и даже если это ваша первая сделка за границей. -
Сопровождение после покупки
Мы управляем домами, помогаем адаптироваться в новой среде: от установки сигнализации до подбора деталей интерьера.
Клиенты Wow Home не хотят:
- Cуеты, хаоса и плохой коммуникации в процессе выбора.
- Переплачивать только потому, что они «иностранцы».
- Жалеть о выборе после покупки дома.
- Терять время на неподходящие объекты или локации.
Команда WOW Home станет вашим надёжным партнёром для покупки эксклюзивной недвижимости в Испании
- Виллы на первой линии моря с панорамным видом и прямым доступом к пляжу,
- Элитные дома и современные особняки в закрытых резиденциях,
- Апартаменты и пентхаусы в престижных комплексах (Platja d’Aro, S’Agaró, Sant Feliu de Guíxols),
- Отели и земельные участки под строительство для инвестиционных проектов,
- Уникальные дома в Бегуре, в Aiguablava, Sa Riera, Sa Tuna, Tamariu, Calella de Palafrugell, Llafranc — бухты с кристально чистой водой и уединёнными виллами.
- Playa de Aro и S’Agaró — центры премиальной недвижимости с развитой инфраструктурой и ресторанами Michelin.
- Lloret de Mar - сочетание курортного ритма и эксклюзивных резиденций.
Как проходит покупка недвижимости в Испании
Вся сделка обычно занимает от 4 до 12 недель, в зависимости от юридической готовности объекта и документов покупателя.
Обсуждение и анализ
Согласуем ключевые моменты — стоимость, сроки, технические характеристики и ваши особые пожелания.
Анализируем мотивацию и условия владельца, чтобы предусмотреть возможные возражения и найти решения заранее.
Анализируем мотивацию и условия владельца, чтобы предусмотреть возможные возражения и найти решения заранее.
Подтверждение намерения
Заключаем договор резервы. Он включает:
- Сумму резервы — обычно от 10.000 до 15.000 евро, может зависеть от стоимости объекта.
- Условия покупки: предлагаемая цена, предполагаемые сроки сделки, основные особенности - мебель, состояние и прочее.
- Срок действия резервы (обычно 7–15 дней).
Принятие условий владельцем
Владелец может:
- Принять условия и подписать резерв;
- Предложить корректировку: например, срок или цена.
Подготовка договора ARRAS
Договор частной купли-продажи - Contrato de Arras Penitenciales - это юридически обязывающий документ.
В нем фиксируются:
В нем фиксируются:
- Финальные условия сделки: цена, сроки, форма оплаты.
- Перечень включенных в сделку элементов: мебель, техника и т.д.
- Ответственность сторон в случае отказа: потеря резерва для покупателя, двойной возврат — для продавца.
- Юридическая проверка документации объекта: нотариус или юрист её завершает к моменту подписания ARRAS.
Подготовка к сделке
- Мы готовим все документы: Nota Simple, Certificado de Eficiencia Energética, лицензии, документы на оплату коммунальных услуг, IBI и т.д.
- Открываем для вас испанский банковский счёт, если его ещё нет.
- Покупатель может оформить NIE: идентификационный номер иностранца.
- Наше агентство организует трансфер средств и составляет маршрут оплаты: из какого банка, кому и когда.
- Уточняем дату и место сделки у нотариуса.
Сделка у нотариуса
- Продавец, покупатель или их представители по доверенности встречаются у нотариуса.
- Подписывается публичный договор купли-продажи - Escritura Pública.
- Производится окончательный расчет.
- Покупателю передаются ключи.
После сделки
Регистрируется право собственности в Реестре недвижимости.
Покупатель получает оригинал Escritura и Nota Simple.
Мы можем помочь с подключением коммунальных услуг, изменением владельца на счетах и налоговой регистрации.
При необходимости — обеспечиваем сервис по управлению домом или аренде.
После сделки
- Регистрируется право собственности в Реестре недвижимости.
- Покупатель получает оригинал Escritura и Nota Simple.
- Мы можем помочь с подключением коммунальных услуг, изменением владельца на счетах и налоговой регистрации.
- При необходимости — обеспечиваем сервис по управлению домом или аренде.
Недвижимость Коста Брава — купить виллу у моря в Испании
Коста Брава (Costa Brava, «Дикий берег») — это один из самых престижных регионов Испании для покупки недвижимости у моря. Побережье протянулось на 160 км от Бланеса до границы с Францией и объединяет престижные курорты, бухты с бирюзовой водой и аутентичные каталонские деревушки.
Видео от основателя агентства: «10 вопросов, которые помогут вам быстро и чётко найти идеальный дом для вашей семьи — самостоятельно или с агентством»
Мы рекомендуем вам посетить эти места
Частые вопросы (FAQ)
Содержание виллы — это не только бассейн и сад, но и уборка, коммунальные услуги, страхование и налоги. Обычно расходы составляют от 3 до 5% от стоимости дома в год. Но всё зависит от ваших привычек: кто-то приглашает садовника раз в неделю, а кто-то держит команду full-time. Мы в WOW Home всегда заранее просчитываем бюджет содержания, чтобы ваши «вау-моменты» не превратились в неожиданные счета.
На цену влияет не только район, но и конкретная улица, вид из окон, приватность и даже соседи. Два дома через дорогу могут отличаться в цене на сотни тысяч евро. Мы знаем, где скрыты переплаты за «марку района», а где — настоящая ценность. Поэтому отбираем только те дома, где цена совпадает с реальной жизнью, а не только с красивыми фотографиями.
Мы всегда проверяем: цена соответствует состоянию дома, его расположению и перспективам роста. Есть объективные показатели (€/м², история сделок, планы застройки района), а есть субъективные — атмосфера, уровень уюта, престиж. В WOW Home мы соединяем цифры и ощущения: потому что дом должен радовать не только Excel, но и сердце.
Новая вилла даёт ощущение «сел и поехал»: всё новое, минимальные заботы. Старый дом часто выигрывает в расположении, но требует вложений и внимательного расчёта бюджета на ремонт. Мы честно показываем оба сценария: где вы сэкономите время, а где сможете создать уникальный объект под себя. Выбор зависит от того, цените ли вы скорость или индивидуальность.
В среднем поиск дома в премиум-сегменте занимает от 3 до 6 месяцев. Но у нас 1 из 3 семей находит дом уже с первой подборки. Секрет прост: мы фильтруем лишние варианты и не тратим ваше время на «чужие дома». И главное — мы умеем слышать, что для вас действительно роскошь.
Да, и именно эти дома чаще всего становятся «теми самыми». Их продают по закрытым каналам — через доверенных агентов и личные связи. WOW Home работает именно в этом поле: мы знаем, куда стучать и какие двери открывать. Поэтому наши клиенты получают доступ к объектам, о которых другие даже не догадываются.
Да, но переговоры здесь — это искусство. Владелец должен не потерять лицо, а вы — не переплатить. Мы умеем находить баланс: аргументированно и без давления. Результат? Цена становится справедливой, а сделка — честной. И рукопожатие после подписания договора — крепким.
У каждого района — свой характер: где-то больше приватности и сосен, где-то — ресторанов и яхт. Одни семьи хотят тишину и панорамные виды, другие — быстрый спуск к морю и жизнь «на людях». Мы проводим мини-интервью, чтобы понять, какой стиль жизни вам ближе. И подбираем район так, чтобы он совпадал с вашей историей.
Основные риски — юридическая чистота объекта, налоги, наследственные вопросы и техническое состояние дома. Мы проверяем всё до мелочей: от долгов по коммуналке до градостроительных планов. WOW Home работает так, чтобы единственным «камнем» в вашей сделке стала галька на пляже у новой виллы.
Да, если сначала правильно ответить на главный вопрос: «Что для вас роскошь?». Для кого-то это бассейн, для кого-то — сад с апельсиновыми деревьями. Мы в WOW Home умеем задавать правильные вопросы и отсеивать варианты, которые «не ваши». Поэтому сожалений у наших клиентов не бывает — только истории «вот это был правильный выбор».